Imu quote condominio

deejoint Mer 21 Mar 2012 - 4:28

Una contribuente anni fa ha avuto in donazione un appartamento in condominio non ancora accatastato e fino all'anno scorso ha pagato l'ici sulla rendita presunta dell'appartamento di sua proprietà, ora al catasto risulta comproprietaria per 1/68 di tutto il comparto insieme agli altri condomini e si chiede se può calcolare l'IMU solo sulla rendita del suo appartamento o deve considerare le quote risultanti in catasto.

**Paolo Gros** Mer 21 Mar 2012 - 4:29

Al pari dell'Ici anche per l'Imu le quote condominiali in uso comune debbono essere pagate dall'amministratore e suddivise successivamente pro quota.

deejoint Mer 21 Mar 2012 - 5:02

Mi sono spiegato male... non sono quote condominiali in uso comune.

La signora nell'atto è proprietaria al 100% di un appartamento e relativo garage ma al catasto è proprietaria di 1/68 del suo appartamento come di tutti gli altri appartamenti del condominio e relativi garage.

**Paolo Gros** Mer 21 Mar 2012 - 5:17

O e' proprieta' o multi proprieta' , nel caso e' evidente la discarasia tra il reale e il catastale che comunque deve essere regolarizzato.
Se le cose sono come scrivi al soggetto conviene il pagamento in proprieta' stante la dovuta sistemazione catastale in tal senso.

A380 Mer 21 Mar 2012 - 13:29

Di solito nei condomini vengono accatastati i posti auto come beni comuni censibili a molteplici porzioni materiali, la cui quota può essere indivisa o stabilita.

Di solito i proprietari devono dichiarare ognuno la loro quota, ma eventualmente ho visto un caso anche se raro dove a dichiarare il tutto è la società
che gestisce il condominio e provvede al versamento dell'imposta

rossi maria Lun 18 Feb 2013 - 1:18

Il giudice ha risolto una comunione di proprietà su un appartamento assegnando la proprietà al cento per cento a uno dei due ex comproprietari, da quando cessano gli obblighi fiscali e condominiali, dalla data della sentenza o dalla data data in cui la sentenza e passata in giudicato?

**Paolo Gros** Lun 18 Feb 2013 - 1:20

dalla data della sentenza

rossi maria Lun 18 Feb 2013 - 1:32

grazie

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