ESENZIONE RURALI STRUMENTALI

I possessori, non imprenditori agricoli, di un immobile accatastato D10 situato in zona montana devono pagare l'IMU su detto immobile?

nel caso specificatamente siano essi persone fisiche o imprenditori agricoli tali edifici sono esenti Imu

mi permetto di fornire un ulteriore analisi della problematica

non ritengo che la sola classificazione di un immobile in cat. D/10 possa consentire l'applicazione dell'agevolazione quale fabbricato strumentale all'attività agricola in quanto proprio perche strumentale all'attivià e necessario che ci sia una attività agricola, ed i possessori, non imprenditori agricoli, non esercitano tale attività.

secondo la mia opinione, per come è scritta la norma :

Sono, altresì, esenti i fabbricati rurali ad uso strumentale di cui all'articolo 9, comma 3-bis, del decreto-legge 30 dicembre 1993, n. 557, convertito, con modificazioni, dalla legge 26 febbraio 1994, n. 133, ubicati nei comuni classificati montani o parzialmente montani di cui all’elenco dei comuni italiani predisposto dall’Istituto nazionale di statistica (ISTAT)

Non vedo pertanto scritto che sono esenti i fabbricati rurali ad uso strumentale classificati esclusivamente in cat.D/10

Anche perchè un immobile potrebbe essere iscritto in categoria D10 da molto tempo e potrebbe essere stato oggetto di passaggi di proprietà a non imprenditori agricoli senza aver variato la categoria catastale

Restano pertanto a mio avviso molti dubbi, salvo che non sia apportata una modifica alla norma o vi sia una circolare interpretativa chiara.

Ricordo che l'interpretazione dell' AGENZIA DEL TERRITORIO con nota del 26/02/2010 alle organizzazioni di categoria era la seguente : “Un immobile è considerato rurale indipendentemente dalla categoria catastale di appartenenza, purché vengano soddisfatti i requisiti di ruralità previsti dall'art. 9 del dl n.557/93.”

per Lucio:
rammenti la diatriba agenzia entrate ed agenzia territorio sul problema...

direi di attendere maggiori informazioni anche se la tua tesi e' comunque sensata e sostenibilissima

sai che solitamente non prendo a riferimento articoli di giornale, ma oggi il sole 24 ore parla di una prima anticipazione dei contenuti della circolare "omnibus" del MEF, tra cui :

Rurali
Sul fronte dei rurali, oltre a riprendere le novità inserite con il Dl 16/2012, la bozza di circolare spiega che per ottenere il requisito di ruralità, e quindi l'aliquota Imu allo 0,2%, «non ha rilevanza» la classificazione in D/10. Questo perché, spiega il ministero, il salva-Italia prevede la fissazione dei requisiti in un decreto ministeriale (articolo 13, comma 14-bis, Dl 201/2011): se il provvedimento non sarà emanato in fretta, però, rischia di riaprirsi il contenzioso infinito con i Comuni, che già si era registrato al tempo dell'Ici.


ma come al solito attendiamo la circolare

Ok, condivido

elena blondi ha scritto:I possessori, non imprenditori agricoli, di un immobile accatastato D10 situato in zona montana devono pagare l'IMU su detto immobile?

grazie

Mi permetto un ulteriore contributo. Nela caso di perdita dei requisiti di ruralità ed in vigenza di una qualsiasi annotazione catastale (ricordo che l'art. 13, comma 14/bis del D L 201/2011 fa riferimento alla definizione di "modalità per l'inserimento negli atti catastali della sussistenza del requisito di ruralita" quindi, credo, qualcosa rileveremo dalla visura) nel caso in cui il contribuente non si attivi per la variazione catastale bisogna attivare la procedura del comma 336 della L n. 311/2004 -finanziaria 2005.

direi di si essendo una delle casistiche previste dal comma 336