Verifica MQ TARSU

Stiamo eseguendo una verifica sulle superfici tarsu dichiarate confrontandole con la superficie catastale Ex DPR 138. Laddove abbiamo riscontrato una differenza tra l'80% della sup. ex DPR e sup. dichiarata, abbiamo chiesto spiegazioni ai contribuenti. Considerato che alcune persone non riescono a calcolare la superficie avendo a disposizione il progetto, chiedono all'ufficio tributi di eseguire il calcolo. E' successo però che da alcuni calcoli (sommando la superficie interna dei vani) si determinasse una sup. totale superiore a quella catastale. Come comportarsi in tali casi? Grazie

Ciao,
anche io ho riscontrato un problema simile perché sto facendo un aggiornamento di tutta la banca dati. Da quello che so, se la superficie misurata risulta superiore (ed è possibile perchè il dato catastale è solo un'approssimazione), si dovrebbe usare la superficie reale. L'80% del catastale è solo un limite minimo al di sotto del quale siamo autorizzati a variare d'ufficio le superfici; nulla vieta però che se da rilievi effettuati la superficie tassabile risulta superiore oppure se il contribuente ha dichiarato di più dell'80% si consideri valida la realtà. Lo stesso vale al contrario: se il contribuente dimostra che il catasto sbaglia e la casa è più piccola, si inserisce quello che risulta dalla realtà, anche se inferiore all'80% del catastale, purchè sia dimostrato. Io solitamente, tengo comunque buono l'80% del catastale, anche se le superifici dai calcoli risultano più alte, così faccio capire alla gente che voglio solo far pagare il giusto e non più di quanto necessario (mi serve anche per convincerli che sia meglio non protestare troppo, visto che se misuriamo bene, dovrei far pagare loro ancora di più!).
Spero di essere stata utile e di averti dato informazioni corrette.

...quindi se le superfici dichiarate sono inferiori all'80% siamo autorizzati a variale d'ufficio?e in quel caso consideri la superficie reale o solo l'80%? Noi abbiamo preferito chiedere la dichiarazione della superficie in quanto ci sono dei casi in cui il progetto evidenzia una superficie maggiore ma magari parte di questa è determinata da ambienti privi di utenze(dato che non possiamo conoscere). In pratica si rischia che le persone che si appoggiano a dei tecnici dichiarino solo l'80% in modo che non si proceda con l'accertamento, e altre dichiarino più della superficie che risulta in catasto. Vorremmo che ci sia equità nella considerazione della superficie. Grazie