STRUMENTALE ATTIVITA' AGRICOLA ?

Una socità (non agricola) che ha come attività l'affitto di terreni agricoli possiede appunto dei terreni e un fabbricato D/10.
Questa società affitta i terreni e il fabbricato D/10 a un agricoltore che li coltiva e utilizza il D/10.
Domanda: questo D/10 è strumentale all'attività agricola ?
Ciao e grazie

La L. 203/82 (norme sui contratti agrari) prevede espressamente l’affitto come unico titolo oneroso di utilizzo. Sia per ici che per imu si ritiene quindi che ai fini della conduzione si debba fare riferimento al contratto di affitto registrato, come per altro anche ai fini delle dichiarazioni Pac il titolo di affitto è da preferire al titolo di comodato.

Pertanto essendo contratto agrario valido, il D/10, oppure altra categoria catastale, utilizzati quali fabbricati strumentali all'attività agricola da soggetto in possesso dei requisiti di ruralità, sono esenti nei comuni montani o parzialmente montani ISTAT, e soggetti invece all'imposta 0,20 per cento nei comuni che non rientrato tra questi.

Tenuto conto infine che fino a quando il coltivatore diretto utilizza il fabbricato a supporto dell'attività agricola è di fatto incompatibile con la possibilità del suo sfruttamento per altro scopo da parte di altri, si ritiene possibile sia il versamento dell'intera imposta da parte del conduttore oppure versamento dell'imposta da parte dei rispettivi comproprietari, qualora gli stessi, in accordo con il conduttore, ritengano operare in tal senso, non cambiando di fatto la sostanza per il comune, al quale spetta l'intero importo, che vedrà cmq versata l'intera imposta

lucio_imu ha scritto:

Grazie!!!