disdetta locazione da parte del proprietario

Rapporto di locazione tra Ente e Associazione ricreativa/culturale risalente alla metà degli anni 50. Termine naturale scadenza locazione 2015.
E' legittimo inviare oggi una lettera all'Associazione in cui si comunica che alla scadenza naturale l'Ente intende disdire il contratto e che se l'Associazione fosse interessata ad un nuovo contratto dovranno essere pattuite nuove condizioni economiche ? (leggasi aumento di canone annuale, da determinare sui valori correnti di mercato?)
E, infine, qualora l'Associazione non fosse interessata ad un nuovo contratto, avrebbe diritto ad indennità di avviamento?

solo se si era in presenza di espressa locazione commerciale , vedi al link

http://www.casa24.ilsole24ore.com/affitto-locazione/esperto/2007/05/20/130287_PRN.php

Chiara la risposta alla seconda domanda.

Ritorno sulla prima: E' legittimo inviare oggi una lettera all'Associazione in cui si comunica che alla scadenza naturale l'Ente intende disdire il contratto e che se l'Associazione fosse interessata ad un nuovo contratto dovranno essere pattuite nuove condizioni economiche ? (leggasi aumento di canone annuale, da determinare sui valori correnti di mercato?)

lecito e doveroso