ici aree fabbr( lottizzazione) possedute da coltivatore diretto pensionato

Si richiede cortesemente di rispondere al seguente quesito:

Nel territorio di questo Ente( Comune interamente montano), risiede un Coltivatore diretto pensionato, che prosegue l’iscrizione all’INPS (I.V.S.), iscritto alla Camera di Commercio, titolare di partita IVA che ha dichiarato che il proprio reddito deriva per oltre il 25% dall’attività agricola con esclusione di quello derivante dalla pensione.
Lo stesso è proprietario di diversi terreni agricoli , di cui alcuni recentemente dichiarati fabbricabili a seguito dell’approvazione del nuovo P.R.G. per i quali riteniamo che possa essere esonerato dal pagamento dell’I.C.I (CHIEDO COMUNQUE CONFERMA).

In sede di attività di accertamento, al contrario, abbiamo assoggettato ad ICI alcuni terreni già edificabili nel vecchio programma di fabbricazione di cui è stata confermata l’edificabilità con il nuovo P.R.G., inseriti in una lottizzazione convenzionata fin dal 1998 nella quale sono state già realizzate le opere di urbanizzazione (strade, fognature, acquedotto, rete gas, rete elettrica e telefonica ecc.).

E’ stato inoltre provveduto all’accatastamento dei singoli lotti sin dall’anno 2005.
Alcuni lotti sono stati venduti ed uno di essi è stato anche edificato.
Il contribuente contesta gli avvisi di accertamento notificati per gli anni 2008 e 2009.
Si richiede parere in merito all’assoggettabilità di tali terreni al ‘ICI e successivamente all’IMU.

Si ringrazia e si inviano distinti saluti.

PER I REQUISITI ESPOSTI NEL QUESITO TALI AREE , ANCORCHE' EDIFICABILI NON DEVONO ESSERE ASSOGGETTATE ALL'IMPOSTA