istruzioni per stipulare un mutuo

Ciao Paolo sei sempre molto gentile, volevo chiederti come devo procedere per fare un mutuo da 500.000 - 1.000.000 per una scuola. Avrei bisogno di tutti i punti in quanto non l'ho mai fatto e non so da dove partire. Grazie mille.
Lorena

posto che il mutuo sia stato iscritto a bilancio , deve chiarire se vuole farlo con la cassa depositi e prestiti o con un diverso istituto bancario le procedure sono diverse......

lo devo prevedere nel bilancio 2012 come l'opera e con chi farlo non lo sanno esistono due modi diversi????
ciao

nel bilancio 2012 prevedere in entrata titolo 5 categoria 3 assunzione mutuo per.......
euro 500.000 e in uscita titolo 2 euro 500.000 la spesa finanziata in base al tipo di spesa e finalità....

LA COSA PIU' CORRETTA PE RME SAREBBE QUELLA DI METTERE IN COMPETIZIONE GLI ISTITUTI DI CREDITO (SCEGLIERE IL TYASO PIU' FGAVOREVOLE. DI FATTO LAVORARE CON LA CASSA DEPOSITI E PRESTITI NON è DIFFICILE, è MOLTO EFFICIENTE ED IN PIU' SEMBRA ABBIA SEMPLIFICATO TUTTI L'ITER CON LA POSSIBILITA' DI LAVORARE ON LINE (MA IO NON L'HO ANCORA PROVATO)

Contabilmente oltre a cio' correttamente indicato da Francodan dovrai nel pluriennale 2013 e 2014 ( se lo accendi 2012 andra' in ammortamento 2013 ) prevededere la quota capitale al 3010303 ed interssi ad un intervento 1xx xx 06.
Simula un piano di ammortamento ed inserisci gli importi.
Per notizia sara' ben difficile strappare tassi inferiori a quella della Cassa la cui procedura on line peraltro e' molto semplice.

è consigliabile rivolgersi sempre alla cassa ....chi ha contratto negli anni 90 mutui con la cassa e con altri istituti ha potuto poi procedere a rinegoziazioni a tassi inferiori ...cosa che l'istituto privato non ha consentito...e cosi alcuni mutui quelli con la cassa sono passati dal 9 al 6 ...quelli di privati sono rimasti al tasso inziale....

La Cassa mi chiede di apporre il visto di copertura finanziaria sulla determinazione a contrattarre che serve a istruire il mutuo. Ma in quell'atto non ci sono impegni di spesa inoltre, al momento, il mutuo non è ancora concesso, non posso dare il visto.
Vi è già successo? Grazie!

E' corretto in quanto il visto di copertura finanziaria riguarda l'inserimento legittimo del ricorso al credito a bilancio.

Paolo Gros ha scritto:E' corretto in quanto il visto di copertura finanziaria riguarda l'inserimento legittimo del ricorso al credito a bilancio.

dunque devo mettere il visto anche se non ci sono impegni e non ho la sicurezza che il mutuo venga erogato?

Si si

A me è successa una cosa differente, la segnalo casomai capitasse pure a voi, la Cassa mi ha chiesto il parere di regolarità contabile sulla delibera di Giunta Comunale che approvava il progetto definitivo e che non mi era stata sottoposta.

Io avevo già istruito una procedura di mutuo pochi mesi prima e la mancanza di parere sulla delibera di Giunta non mi era stata obiettata visto che, comunque, avevo messo il visto di regolarità contabile sulla determina a contrarre.
Ma stavolta il funzionario istruttore era un'altro e così ho dovuto inventare qualcosa.

Non potendo mettere pareri "a posteriori" e non avendo il tempo di riportare la pratica in Giunta per una nuova approvazione mi sono inventato una dichiarazione così strutturata:


Il sottoscritto ...., nato .... il ...., nella sua qualità di Responsabile dei Servizi Finanziari del Comune di .... così come da Decreto Sindacale n. ... del ....;

Vista la Deliberazione di Giunta Comunale n.....del ....ad oggetto:” Lavori di ...... ..”;

Sulla base delle verifiche svolte, con la presente

DICHIARA

che la deliberazione di Giunta Comunale n. ....del ...., alla data in cui venne adottata, possedeva e tuttora possiede tutti i requisiti richiesti dalla legge per ricevere parere FAVOREVOLE di regolarità contabile ai sensi di quanto previsto dall’art. 49 del D.Lgs 267/2000.

Si precisa inoltre che, coerentemente con quanto sopra espresso, il sottoscritto ha apposto visto di regolarità contabile sulla successiva determinazione a contrarre mutuo n. .... del ...., adottata in attuazione di quanto deliberato con la suddetta GC n. ..../....

L'ho trasmessa via fax previo contatto telefonico e l'hanno accettata, la procedura sta andando avanti regolarmente.
Saluti
Giorgio Marenco