accertamenti ICI fabbricato fantasma

Ho questo caso, un fabbricato fantasma categoria D7 rilevato Dall'Agenzia del Territorio nel 2012;
Ho emesso gli accertamenti per omessa dichiarazione ICI dall'anno 2008 utilizzando la rendità presunta individuata dal Libero professionista che ha eseguito l'accatastamento dell'immobile per conto della proprietà nel 2012;
La proprietà sempre nel 2012 ha effettuato dei versamenti ICI in ravvedimento operoso per l'anno 2011;
Da conteggi effettuati per l'anno 2011 l'imposta versata è superiore di quella dovuta.
Come mi comporto in questo caso?

Per quanto riguarda i fab. D privi di rendita catastale ( se sono di proprietà di una società) la tassazione ai fini ici deve avvenire in base ai valori contabili.
Il concetto di rendita " presunta " è applicabile ai fabricati di tutte le categorie catastali con l' unica eccezione dei fabbricati di categoria D .
Personalmente gli accertamenti nel caso in esame gli avrei impostati contestando il valore contabile dell'immobile bene.
saluti vincenzo

è di diverso parere, che condivido, la cassazione

Sentenza Cassazione civile, sez. Unite, 09-02-2011, n. 3160 - Pres. VITTORIA Paolo - Est. D'ALONZO Michele - P.M. IANNELLI Domenico

Il fabbricato è fantasma è stato accatastato nel 2012, la proprietà per sanare il mancato versamento dell'ICI per l'annualità 2011, ha versato con il ravvedimento operoso una cifra maggiore del dovuto.
Ora io mi chiedo, per quell'anno (2011) devo comunque accertare visto che è un fantasma o visto che a credito devo rimborsare?

vanzini ha scritto:Il fabbricato è fantasma è stato accatastato nel 2012, la proprietà per sanare il mancato versamento dell'ICI per l'annualità 2011, ha versato con il ravvedimento operoso una cifra maggiore del dovuto.
Ora io mi chiedo, per quell'anno (2011) devo comunque accertare visto che è un fantasma o visto che a credito devo rimborsare?

Scusami...se ha pagato con ravvedimento perché accertarlo?

visto che a credito devo rimborsare

l'omessa l'avrai già accertata per le precedenti annualità

iadon ha scritto:
Scusami...se ha pagato con ravvedimento perché accertarlo?

Non sono ancora molto esperto negli accertamenti, mi era venuto il dubbio perchè sono nel caso di fabbricati fantasma.

Lucio Guerra ha scritto:visto che a credito devo rimborsare

l'omessa l'avrai già accertata per le precedenti annualità

Si infatti l'omessa lo accertata per gli anni precedenti, mentre per il 2011 devo rimborsare essendo a credito.
grazie