Immobile demanio errato accatastamento

Ho un immobile di proprietà del Demanio in cui è presente la caserma dei carabinieri al piano terreno, mentre al piano primo sono presenti tre alloggi che risultano concessi in uso al personale dell'Arma. Considerato che catastalmente risulta tutto accatastato in categoria B4, mi chiedo quale procedura adottare per richiedere una variazione catastale, in quanto ritengo che sia corretto che gli alloggi siano accatastati come unità indipendente in categoria A, in modo da permettere il versamento della TASI da parte degli utilizzatori.

- se l'abitazione è parte integrante della caserma, allora va censita come B1
- se l'abitazione o le abitazioni, possono avere una funzione completamente distaccata e capace di dare reddito autonomo senza avere nulla a che fare con l'utilizzo del restante complesso allora potresti anche classare come A

È da considerare inoltre la seguente circolare specifica in materia di caserme, carceri ecc.

Prot. N° 88502 Cod. P.e C. 11101
Roma, 02.12.2002

Agli Uffici provinciali
Alle Direzioni Compartimentali
L O R O S E D I

OGGETTO: Procedura Docfa - Presentazione di unità immobiliari con destinazione a Caserme, Carceri, Tribunali, Banche ecc.

Come è noto, con l'adozione della procedura Docfa 3.0 è stata sancita l'obbligatorietà della presentazione di tutti gli atti di aggiornamento catastale attraverso file informatici contenenti, oltre agli usuali dati identificativi e censuari, anche gli elaborati grafici ed i dati metrici.
Esistono, peraltro, speciali tipologie di unità immobiliari con particolari requisiti di riservatezza - come prigioni, caserme, istituti di credito ed anche uffici pubblici - le cui planimetrie devono sottostare a rigide regole di sicurezza per quanto concerne la loro custodia.
Tali regole prescrivono che le planimetrie riservate non debbano essere caricate nella banca dati informatizzata, ma conservate in forma cartacea in locali od armadi blindati dell'Ufficio provinciale - ovvero della Direzione Compartimentale - nel cui ambito ricade l'immobile.
Premesso quanto sopra, qualora si renda necessario procedere alla presentazione in Catasto di atti di aggiornamento riguardanti tali unità immobiliari, si dispone che l'Ufficio dovrà accettare, secondo la prassi ordinaria disciplinata dalla circolare 9/2001, le pratiche Docfa complete di planimetrie sia informatizzate che in forma cartacea.
Al momento dell'introduzione in atti, però, l'operatore dell'Ufficio procederà alla cancellazione dell'immagine stessa dalla banca dati planimetrica, tramite la funzione "gestione" della procedura "planimetrie".
Avrà cura, inoltre, di consegnare le planimetrie in forma cartacea al dirigente dell'Ufficio, che provvederà alla loro custodia secondo le regole sopra richiamate.
E' data facoltà al professionista - in presenza di unità immobiliari per le quali non sia necessario procedere al calcolo delle superfici mediante l'uso dei poligoni (unità a destinazione particolare o speciale) - di associare al file Docfa immagini planimetriche in "bianco", riportanti, in luogo del disegno dell'unità, la scritta "planimetria riservata".
Ovviamente, anche in questa eventualità la planimetria con il disegno dell'unità, presentata dal professionista esclusivamente in forma cartacea, sarà custodita in maniera analoga al caso precedente.
Si invitano gli Uffici alla stretta osservanza delle disposizioni impartite, oltre ad una puntuale comunicazione del contenuto della presente alle categorie professionali provinciali interessate.
Le Direzioni Compartimentali coordineranno e verificheranno l'uniforme e coerente applicazione a livello territoriale.

E’ quindi opportuno contattare l’ufficio provinciale dell’agenzia ex territorio e concordare le modalità operative