Fabbricato rurale

Buongiorno, mi permetto di disturbare per avere un ultimo chiarimento in merito ai fabbricati rurali.
So che vi siete già espressi in merito ma vista la normativa che cambia in continuazione preferisco un aggiornamento..
Il caso è questo:
2 fratelli proprietari di un D10, dei C2, un A8 e terreni agricoli di notevole superficie.
Dicono di avere un contratto di affitto con un imprenditore agricolo ma non sono sicuri se nel contratto si faccia menzione anche ai fabbricati o solo ai terreni agricoli.
Ritengo innanzitutto che il contratto debba essere regolarmente registrato e secondo me devono essere indicati anche tutti gli immobili altrimenti perché dovrei considerarli rurali? Come posso avere la certezza che gli immobili siano utilizzati dall'imprenditore e che non siano sfitti?
Loro hanno conteggiato l'IMU 2012 con aliquota 0,2 su tutto tranne l'A8, nel 2013 hanno versato solo una quota e nel 2014 ritengono di essere esenti da tutto.
Nel caso in cui però gli immobili non risultassero nel contratto, è giusto assoggettarli ad IMU con aliquota altri fabbricati?
Grazie

occorre copia contratto d'affitto e annotazione di ruralità per C/2, e nel caso in cui però gli immobili non risultassero nel contratto, è giusto assoggettarli ad IMU con aliquota altri fabbricati

per immobili categria A) vedi approfondimento
http://servizi.cmcatrianerone.pu.it/canale.asp?id=1052