Aumento di Capitale Sociale partecipata

Buongiorno,
il nostro comune sottoscrive l'aumento di capitale sociale di una propria partecipata mediante il conferimento di un terreno. Volevo sapere se tale conferimento può dar luogo ad una scrittura finanziaria "fittizia" (alienazione del bene in entrata e acquisto partecipazioni in uscita) oppure è solo una permutazione patrimoniale e quindi non deve passar niente dalla contabilità finanziaria ma registro solo un decremento delle immobilizzazioni materiali ed un incremento delle immobilizzazioni finanziarie?
Se faccio la permutazione patrimoniale e anche l'operazione finanziaria "fittizia" - tramite un giro contabile - commetto un errore?
Grazie

( scusa ma mi ero perso il post ! )

L'operazione ècome dici finanziariamente : solo una permutazione patrimoniale e quindi non deve passar niente dalla contabilità finanziaria ma registro solo un decremento delle immobilizzazioni materiali ed un incremento delle immobilizzazioni finanziarie

detto questo un aumento di capitale sociale di una propria partecipata mediante il conferimento di un terreno non mi pare possibile e neppure legittimo.
La partecipata o e' una Srl o una Spa ma nei due casi il capitale sociale deve essere versato .
Nel caso si dovrebbe parlare di conferimento aovvero di pporto di beni in natura e crediti (ai sensi degli artt.2254 e 2255 Codice Civile)

Si tratta di una Spa - in effetti forse non mi ero spiegato bene ma si tratta di un aumento di capitale sociale mediante emissione di azioni che potranno essere liberate mediante conferimento in natura di un terreno [così è stabilito nel verbale dell'assemblea dei soci].

Grazie