imu - immobili non produttivi di reddito fondiario

ciao! ho visto che alcuni comuni hanno adottato un'aliquota IMU ridotta per gli immobili non produttivi di reddito fondiario ai sensi dell'articolo 43 del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica n. 917 del 1986....Vorrei avere indicazioni da chi ha deciso di applicare tale riduzione circa le modalità con cui sarà possibile verificare chi e per quali immobili sussiste il diritto all'applicazione di tale aliquota ridotta (come si fa a verificare la sussistenza dei requisiti? quale documentazione è necessario prendere a riferimento per la verifica?)....Grazie per l'aiuto!

La norma

Testo Unico del 22/12/1986 n. 917

Art. 43 - Immobili non produttivi di reddito fondiario.
(NDR: ex art. 40.)

Testo: in vigore dal 01/01/2004
modificato da: DLG del 12/12/2003 n. 344 art. 1

1. Non si considerano produttivi di reddito fondiario gli immobili relativi ad imprese commerciali e quelli che costituiscono beni strumentali per l'esercizio di arti e professioni.
2. Ai fini delle imposte sui redditi si considerano strumentali gli immobili utilizzati esclusivamente per l'esercizio dell'arte o professione o dell'impresa commerciale da parte del possessore. Gli immobili relativi ad imprese commerciali che per le loro caratteristiche non sono suscettibili di diversa utilizzazione senza radicali trasformazioni si considerano strumentali anche se non utilizzati o anche se dati in locazione o comodato salvo quanto disposto nell'articolo 65, comma 1. Si considerano, altresi', strumentali gli immobili di cui all'ultimo periodo del comma 1-bis dell'articolo 60 e articolo 95 per il medesimo periodo temporale ivi indicato.

Occorre quindi verificare la soggettivita' passiva ( imprese commerciali ) e l'utilizzo ( magazzino utilizzato da artigiano )