Gli impianti fotovoltaici ed eolici soggetti all'Ici

li impianti fotovoltaici ed eolici devo-no essere accatastati nella categoria D/1, «opifi-ci», con attribuzione di rendita. Una scelta che fa scattare l'obbligo di assolvere l'imposta comunale sugli immobili e che discende dalle prese di posizione dell'agenzia del Territorio. Con la risoluzione n. 3/T del 6 novembre 2008, il Territorio ha qualificato come «unità immobiliari» i moduli fotovoltaici assimilandoli alle turbine. Pertanto, la costruzione sul tetto o a terra di un impianto solare fotovoltaico comporta an-che l'obbligo dell'accatastamento. In particolare, i soggetti che costruiscono la "centrale solare" sui tetti o sulle coperture degli edifici devono in primo luogo accatastare il lastrico solare (cioè l'area di sedime del futuro impianto) alla quale viene attribuita rendita pari a zero. Dopodiché, quando l'impianto è realizzato, vie-ne iscritto nel catasto nella categoria D/1 con rendita pari – in linea di massima – a 2 euro per metro quadrato. Per coloro che realizzano impianti a terra, invece, la superficie del terreno viene classificata «ente urbano» senza rendita e l'impianto segue le regole sopra indi-cate. In quest'ultima ipotesi ricadono anche gli impianti realizzati dagli imprenditori agricoli sui terreni da loro coltivati. Anche in questo caso, al terreno su cui si trova l'impianto viene azze-rata la rendita relativa al reddito dominicale e agrario (poiché di fatto lo stesso non è più coltivabile) e l'impianto viene iscritto in catasto fabbricati nella cate-goria D/1. Gli imprenditori agricoli dovrebbero tuttavia pretendere l'accatastamento nella categoria catastale D/10, «fabbricati strumenta-li alle attività agricole», così da poter considerare l'im-pianto non soggetto a Ici (si veda l'articolo qui sotto). Per gli impianti fotovoltaici realizzati dalle imprese commerciali, per effetto del l'accatastamento nella categoria D/1, scatta l'imponibi-lità ai fini Ici. Infatti, il pre-supposto dell'imposta è il possesso di fabbricati nel territorio dello Stato iscritti o da iscrivere al catasto fab-bricati. Tanto basta a gene-rare un obbligo generalizzato. La risoluzione del Territorio n. 3/T/2008 prevede come unica esenzione dall'obbligo di accatasta-mento gli impianti di piccola dimensione situati sugli edifici, prevalentemente de-stinati alla produzione di energia per usi domestici: il caso-tipo dell'impianto di 3-6 kW costruito sul tetto di un'abitazione monofamiliare o bifamiliare. In questi casi, i soggetti che realizzano impianti sugli edifici con entrata in esercizio a partire dal 1° giugno 2011 – e con-seguente applicazione degli incentivi del cosiddetto quarto conto energia, Dm 5 maggio 2011 – non dovreb-bero essere soggetti a obbli-go di accatastamento e quindi al pagamento dell'Ici. Anche i generatori di ener-gia da fonte eolica, e cioè quelli che utilizzano il vento come fonte energetica, sono soggetti a Ici, al pari di quelli fotovoltaici. Infatti, gli impianti eolici sono stati oggetto di due circolari dell'agenzia del Territorio, la n. 4/T/06 e la 14/T/07. Il Territorio considera l'im-pianto eolico un opificio, dato che è costituito da una robusta fondazione oltre a un sostegno per le pale e agli impianti connessi; inol-tre, esso è destinato alla produzione di energia e quindi di reddito. In partico-lare, l'ultimo documento di prassi – oltre a classificare questi impianti sempre nella categoria D/1 – ha anche indicato il metodo di deter-minazione della rendita ca-tastale prevedendo quale procedimento di calcolo quello della stima diretta.

Fonte : Il sole 24 ore

buongiorno vorrei un chiarimento su questo argomento:
la nostra società, interamente pubblica, che si occupa di servizi ambientali e gestione rifiuti ha realizzato un impianto fotovoltaico su una vecchia discarica dismessa e bonificata, la potenza dell'impianto è inferiore a 20kw (non è una stazione di produzione energia) e l'energia utilizzata serve alla attività di una piccola stazione di conferimento rifiuti differenziati sita adiacente all'ex discarica.
in questo caso si configura un obbligo di pagamento ICI?
se si, dato che l'impianto è in funzione dal novembre 2009 quali sanzioni sono previste?

grazie anticipatamente

Purtroppo la norma e' piu' che chiara e dificilmente puo' dare adito a interpretazoni elusive.
Nel caso prospettato consiglio di provvedere all'accatastamento dell'impianto ( se non gia' avvenuto) e contestualmente provvedere al pagamento 2010 a cui e' ancora applicabile il ravvedimento operoso.
Ovvviamente anche alla prima rata 2011 con ravvedimento.
Sentirei contestualmente il comune soggetto attivo di imposta ed avanzerei ( se detto comune lo ha istituito) istanza di accertamento con adesione per l'anno 2009 per il solo omesso veramento poiche' taler accatastamento e' soggetto a MUI per cui la denuncia non e' dovuta.
In difetto attenderei l'avviso di accertamento 2009 gravato dalla sanzione del 30% per omesso versamento e degli interessi legali piu' i punti deliberati dal comune stesso.

Ciao,
vorrei chiedere cortesemente maggiori informazioni sul valore di 100,00 euro al mq che normalmente si attribuisce ai pannelli. C'è una norma o una circolare?
Gazie

no e' norma ( e 100 euro e' un po'tanto ,,, meglio 1 euro )

vedi al link

http://www.ilsole24ore.com/art/norme-e-tributi/2011-06-06/fotovoltaico-eolico-sfuggono-prelievo-114226.shtml?uuid=AahXJYdD