chiarimenti pagamento imu prima e seconda casa

Salve,
siamo una famiglia di 3 persone madre e due figli,abbiamo ereditatato e fatto voltura della casa per la morte di mio padre qualche anno fa .
La casa e una palazzina di 2 piani con 2 appartamenti +scantinato , ed e composta in questo modo " scantinato + primo piano" abitata da mia madre con mio fratello,al secondo piano altro appartamento con ingresso separato ed altro numero civico abitata da me "figlia" dove ho la residenza. La proprità di tutto l'immobile 1 e 2 piano alla voltura e stata divisa in parti uguali per 1/3 mia mamma,1/3 mio fratello,ed 1/3 io,figlia.
Ora per il pagamento dell'IMU come dobbiamo fare?
Io "figlia" devo pagare come prima casa per l'appartamento dove abito cioè l'appartamento al secondo piano?
in più essendo propietaria per un 1/3 di tutta la palazzina devo pagare anche l' IMU come seconda casa per il piano primo dove abita mia madre con mio fratello?
E viceversa mia madre con mio fratello devono pagare l'IMU come seconda casa dell'appartamento al secondo piano dove abito io?
Quando c'era l'ICI abbiamo pagato sempre come seconda casa per 1/3 sull'appartamento di mia madre,e mia madre con mio fratello hanno pagato come seconca casa sull'appartamento al secondo piano dove abito.Mi chiedevo ma con l'articolo 540,comma 2 del codice civile DIRITTO REALE DI ABITAZIONE SULL'INTERA CASA COME CONIUGE SUPERSTITE la tassa IMU NON DOVREBBE ESSERE TUTTA A CARICO DI MIA MADRE ANCHE SE L'INTERO IMMOBILE E DIVISO IN PROPRIETà DI 1/3 per mia madre 1/3 mio fratello,1/3 me medesima?
Spero di aver esposto bene e chiaro il mio problema,in attesa di una vostra rispota,Distinti

gian1959 ha scritto:Salve,
siamo una famiglia di 3 persone madre e due figli,abbiamo ereditatato e fatto voltura della casa per la morte di mio padre qualche anno fa .
La casa e una palazzina di 2 piani con 2 appartamenti +scantinato , ed e composta in questo modo " scantinato + primo piano" abitata da mia madre con mio fratello,al secondo piano altro appartamento con ingresso separato ed altro numero civico abitata da me "figlia" dove ho la residenza. La proprità di tutto l'immobile 1 e 2 piano alla voltura e stata divisa in parti uguali per 1/3 mia mamma,1/3 mio fratello,ed 1/3 io,figlia.
Ora per il pagamento dell'IMU come dobbiamo fare?
Io "figlia" devo pagare come prima casa per l'appartamento dove abito cioè l'appartamento al secondo piano?
in più essendo propietaria per un 1/3 di tutta la palazzina devo pagare anche l' IMU come seconda casa per il piano primo dove abita mia madre con mio fratello?
E viceversa mia madre con mio fratello devono pagare l'IMU come seconda casa dell'appartamento al secondo piano dove abito io?
Quando c'era l'ICI abbiamo pagato sempre come seconda casa per 1/3 sull'appartamento di mia madre,e mia madre con mio fratello hanno pagato come seconca casa sull'appartamento al secondo piano dove abito.Mi chiedevo ma con l'articolo 540,comma 2 del codice civile DIRITTO REALE DI ABITAZIONE SULL'INTERA CASA COME CONIUGE SUPERSTITE la tassa IMU NON DOVREBBE ESSERE TUTTA A CARICO DI MIA MADRE ANCHE SE L'INTERO IMMOBILE E DIVISO IN PROPRIETà DI 1/3 per mia madre 1/3 mio fratello,1/3 me medesima?
Spero di aver esposto bene e chiaro il mio problema,in attesa di una vostra rispota,Distinti

Non ho capito molto. Il concetto però è questo:

l'IMU va pagata dai proprietari in base alla percentuale di possesso.
Per applicare l'aliquota abitazione principale (0,4 in sede di acconto) occorre avere sia la residenza che la dimora abituale.
In mancanza di questi due requisiti occorre versare applicando l'aliquota ordinaria (0,76 acconto) per la percentuale di possesso della casa. Per cui se sei proprietaria di 1/3 dell'abitazione dove risiedono e dimorano abitualmente tua madre e tuo fratello, per te risulta come "altro fabbricato", quindi aliquota 0,76 per la percentuale di possesso, mentre per la casa dove risiedi e dimori abitualmente applicherai l'aliquota agevolata (0,4) per la percentuale di possesso e relative detrazioni.