IMU SU AREE FABBRICABILI CON PIANO REGOLATORE SCADUTO

SE IN UN COMUNE è SCADUTO IL VECCHIO PIANO REGOLATORE E NON è STATO SOSTITUITO DA ALTRO DOCUMENTO URBANISTICO CHE SANCISCE L'EDIFICABILITA' DI UN TERRENO, è POSSIBILE ADDEBITARE L'IMU SULLE AREE FABBRICABILI?

I TERRENI SONO TUTTI DA CONSIDERARSI AGRICOLI O CHE COSA?

SE POI IL COMUNE è CLASSIFICATO COME MONTANO, DI CONSEGUENZA I TERRENI AGRICOLI NON SONO SOGGETI AD IMU, DEVE RINUNCIARE AL GETTITO IMU DA TERRENI?
GRAZIE

per quanto riguarda il piano regolatore è sufficiente richiedere in comune il certificato di destinazione urbanistica dell'area

per i terreni agricoli :

sono esenti dall’IMU i terreni agricoli ricadenti in aree montane o di collina delimitate ai sensi dell'articolo 15 della legge 27 dicembre 1977, n. 984, - per terreno agricolo s’intende il terreno adibito all’esercizio delle attività agricole indicate nell’art. 2135 del codice civile, secondo il quale viene qualificato come "imprenditore agricolo" chi esercita una attività diretta alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura, all’allevamento del bestiame e alle attività connesse, quali la trasformazione o l’alienazione dei prodotti agricoli, quando esse rientrano nell’esercizio normale dell’agricoltura.

l'elenco delle aree montane e di collina puoi scaricarlo da qui

http://servizi.cmcatrianerone.pu.it/canale.asp?id=551

ELENCO COMUNI AREE MONTANE O COLLINARI
ESENZIONE TERRENI AGRICOLI AREE MONTANE O COLLINARI - ART.7 - COMMA 1 - LETTERA h) D-Lgs 504/92

Se l'area non è edificabile, nel PRG è inserito come terreno agricolo, ed è territorio montano non basta ad esentarlo dall'IMU? La natura di terreno agricolo è data dal piano regolatore o dal codice civile?

JOSEPHA ha scritto:Se l'area non è edificabile, nel PRG è inserito come terreno agricolo, ed è territorio montano non basta ad esentarlo dall'IMU? La natura di terreno agricolo è data dal piano regolatore o dal codice civile?

sono 2 cose distinte

- area edificabile : se prevista da PRG (se edificabile ma configurabile come terreno agricolo può operare la "finzione giuridica" e quindi essere esente)

- terreno agricolo : Per terreno agricolo si intende il terreno adibito all’esercizio delle attività indicate nell’art. 2135 del codice civile, secondo il quale viene qualificato come "imprenditore agricolo" chi esercita una attività diretta alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura, all’allevamento del bestiame e alle attività connesse, quali la trasformazione o l’alienazione dei prodotti agricoli, quando esse rientrano nell’esercizio normale dell’agricoltura.

quindi per essere esente deve avere le caratteristiche di "terreno agricolo" come da codice civile ed essere compreso nell'elenco di cui alla circolare 9/93