AREA FABBRICABILE O TERRENO AGRICOLO

Un contribuente titolare di un terreno agricolo di mq. 8000 circa, è stato autorizzato con "concessione edilizia" alla costruzione di un fabbricato della cubatura di mq.80.
Tale area di mq. 80, ai fini IMU deve essere pagata come "area fabbricabile" o "Terreno agricolo"?

se si tratta di cubatura non può essere 80 mq, in quanto la cubatura si esprime al mc

gli indici di edificabilità si dividono in

- indice di fabbricabilità espresso al mc
- indice fondiario espresso in mq

quindi penso si tratti di indice fondiario ed il titolo abilitativo un titolo unico (suap) con permesso di costruire (sue)

ciò premesso considerato che in zona agricola il potenziale edificatorio è residuale ed in capo ai soli imprenditori agricoli sulla base di piano aziendale, l'imposta dovrà essere versata come terreno agricolo (se in zona non montana o collinare) altrimenti esente

infatti tale fabbricato, strumentale all'attività agricola, alla sua ultimazione verserà l'imposta con aliquota agevolata 2 per mille o esente in comune montano istat