imu terreno condotto da imprenditore agricolo

nuvola 71 Ven 13 Dic 2013 - 10:38

Salve ,la mia domanda e' questa ,possiedo un terreno, che con il nuovo piano regolatore e' diventato edificabile,ma lo dato in affitto ad un giovane agricoltore che lo lavora come impresa agricola (allevamento di bestiame) ,sono tenuto a pagare l'imu se effettuo un contratto regolarmente registrato?Grazie a tutti

lukluk Ven 13 Dic 2013 - 10:47

Lo paghi come edificabile

**Lucio Guerra** Ven 13 Dic 2013 - 11:55

per applicare la cosidetta "finzione giuridica" allo scopo di considerare un terreno edificabile come agricolo deve esserci la contemporanea presenza del possesso e conduzione diretta

nel caso invece siamo in presenza di un contratto d'affitto che rende non applicabile tale agevolazione

pierluigi.l Lun 13 Gen 2014 - 2:59

la stessa situazione vale anche dando il terreno in comodato d'uso gratutio?

**Lucio Guerra** Lun 13 Gen 2014 - 3:07

Unborn Gio 16 Gen 2014 - 5:17

chiedo un'altra cosa. Se l'imprenditore agricolo ha manifestamente espresso altra volontà, adottando un piano di lottizzazione ad esempio, di utilizzare l'area a scopo edificatorio secondo voi è comunque esentato? lui dice di sì perchè il mappale è inserito negli elenchi delle particelle coltivate....sta di fatto che l'interesse era tutt'altro, infatti poi hanno venduto l'area.

**Lucio Guerra** Gio 16 Gen 2014 - 6:03

la egge non mi sembra dica nulla in proposito

molti regolamenti ICI/IMU si

pierluigi.l Mar 21 Gen 2014 - 6:49

Chiedo scusa, giusto per essere precisi il più possibile: per un area edificabile, un contratto di comodato gratuito e conduzione diretta del fondo da parte di un IAP non può assolutamente implicare possesso da parte del IAP? grazie Smile

**Lucio Guerra** Mar 21 Gen 2014 - 7:00

giusto per essere precisi... come scritto in questo post e su decine di altri post

per applicare la cosidetta "finzione giuridica" allo scopo di considerare un terreno edificabile come agricolo deve esserci la contemporanea presenza del possesso e conduzione diretta

pierluigi.l Mar 21 Gen 2014 - 7:05

Ringrazio infinitamente per l'attenzione e la solerzia Smile

, ma da ignorante in materia, volevo capire se comodato gratuito può implicare o sottointendere in qualche maniera il possesso oppure se questo è determinato solo dalla proprietà.

**Paolo Gros** Mer 22 Gen 2014 - 0:11

il comodato non e' un diritto reale al pari della locazione

Unborn Sab 8 Feb 2014 - 3:45

per un contribuente mi risulta un terreno condotto a prato, o perlomeno tra i vari mappali e le varie coltivazioni, alcuni sono inseriti negli elenchi dell'ente preposto, come prato. Lui ha fatto istanza in autotutela ma il mio dubbio è: Il prato può essere considerato una coltivazione? (tecnicamente forse si). ed ancora che differenza c'è tra coltivazione e conduzione?

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