IMU COMODATO GRATUITO

 Buongiorno, secondo Voi è fattibile in caso di comodato gratuito tra parenti in linea retta anzichè riconoscere assimilazione all'abitazione principale concedere SOLO una detrazione secca tipo di € 200,00?? grazie x l'attenzione.

ho si tratta di assimilazione a tutti gli effetti oppure può essere stabilita aliquota base specifica

CIAO Lucio

il mio comune ha deliberato l'assimilazione ad abitazione principale anche quelle concesse in uso gratuito ai parenti in linea retta di primo grado

domande:

per attestare il comodato basta un'autocertificazione o devono fare un vero e proprio contratto e registrarlo all'agenzia delle entrate?

un'abitazione posseduta da due coniugi al 50% e concesso ai genitori della moglie iin uso gratuito come mi regolo con l'IMU per la moglie è sicuramente assimilata in quanto parenti in linea retta ma per il 50% del marito ???

grazie
Paola

http://www.comune.lastra-a-signa.fi.it/schede/entrate_e_tributi/come-si-registra-un-contratto-di-comodato-d-uso-gratuito/

Esempio rendita 580 euro proprietà genitori al 50% concessa in comodato al figlio (stabilita assimilazione che opera limitatamente alla quota di rendita risultante in catasto non eccedente il valore di euro 500)

- aliquota IMU “Altri Fabbricati” 9,6 per mille
- aliquota TASI “Abitazione principale” 2,5 per mille
- aliquota TASI “Altri Fabbricati” 1 per mille
- ripartizione TASI 30 – 70 %
- detrazione TASI 50 euro (abitazione principale)

IMU

- fino a 500 euro (esente per assimilazione abitazione principale)
- oltre 500 euro aliquota altri fabbricati (versamento da parte del possessore)

TASI

- fino a 500 euro aliquota abitazione principale

a) occupante dal 10 al 30%
b) possessori somma restante x quota di possesso del 50%

- oltre 500 euro aliquota altri fabbricati

b) possessori aliquota altri fabbricati (agevolazione opera fino a 500 euro RC) x quota di possesso 50%

- OCCUPANTE (FIGLIO)

A) TASI : QUOTA ABITAZIONE PRINCIPALE FINO 500 EURO RC

- 80 rc X 2,5 X 30% meno detrazione euro 50 = non versa tasi (detrazione maggiore dell’imposta da versare)

- POSSESSORI (PADRE + MADRE AL 50%)

A) IMU : ABITAZIONE PRINCIPALE ASSIMILATA (ESENTE FINO 500 EURO RC)

B) IMU : ALTRI FABBRICATI (OLTRE 500 EURO RC)

- PADRE = 80 rc X 9,6 X 50% = VERSAMENTO EURO 64,51
- MADRE = 80 rc X 9,6 X 50% = = VERSAMENTO EURO 64,51

A) TASI : ABITAZIONE PRINCIPALE ASSIMILATA (SOMMA RESTANTE FINO 500 EURO RC)

- PADRE = versamento euro 11,76 (50% DEL 70% su 80 rc X 2,5)
- MADRE = versamento euro 11,76 (50% DEL 70% su 80 rc X 2,5)

B) TASI : ALTRI FABBRICATI (OLTRE 500 EURO RC)

- PADRE = versamento euro 6,72 (50% su 80 rc x aliquota 1 per mille)
- MADRE = versamento euro 6,72 (50% su 80 rc x aliquota 1 per mille)

VERIFICA RISPETTO VINCOLO IMU + TASI PER TIPOLOGIA DI IMMOBILE

- TIPOLOGIA DI IMMOBILE “ABITAZIONE PRINCIPALE” = IMU + TASI NON SUPERIORE 6 PER MILLE
IMU “0” + TASI “2,5” = 2,5 (VINCOLO RISPETTATO)

- TIPOLOGIA DI IMMOBILE “ALTRI FABBRICATI” = IMU + TASI NON SUPERIORE 10,6 PER MILLE
IMU “9,6” + TASI “1” = 10,6 (VINCOLO RISPETTATO)

grazie Lucio

link perfetto

ma mi rimane il dubbio sui suoceri ...

perchè per la figlia che concede ai genitori ok è in linea retta ma il coniuge della figlia che concede ai suoceri ???

per il 50% del marito non vedo linea retta all'orizzonte .. solo una curva