FABBRICATI MERCE - esenzione imu art. 2 dl. 102/2013 -

Ho alcuni problemi di interpretazione per gli immobili merce: un'impresa edile mi ha presentato la dichiarazione imu per l'esenzione ai sensi dell'art. 2 del Decreto legge n. 102 del 2013 per i seguenti casi:
- un immobile che da una verifica catastale è stato costruito da altri e acquisito dalla società successivamente
- due cabine elettriche categoria D/01
- un immobile che è stato affitto sino al 2012 a una ditta con regolare contratto di affitto.
Io negherei l'agevolazione per tutti questi immobili con le seguenti motivazioni:
- nel primo caso il titolo abilitativo alla costruzione è di un altro soggetto
- le cabine elettriche, anche se inserite nelle rimanze finali, non sono generalmente immobili costruiti per essere venduti
- per il terzo immobile ritengo che la locazione anche temporanea distrae il fabbricato dalla destinazione originaria e quindi viene meno l’esenzione dall’imposta municipale.

Può essere corretta questa interpretazione.
Grazie

FILIPPINI SANDRA ha scritto:Ho alcuni problemi di interpretazione per gli immobili merce: un'impresa edile mi ha presentato la dichiarazione imu per l'esenzione ai sensi dell'art.  2  del Decreto legge n. 102 del 2013 per i seguenti casi:
- un immobile che da una verifica catastale è stato costruito da altri e acquisito dalla società successivamente
- due cabine elettriche categoria D/01
- un immobile che è stato affitto sino al 2012 a una ditta con regolare contratto di affitto.
Io negherei l'agevolazione per tutti questi immobili con le seguenti motivazioni:
- nel primo caso il titolo abilitativo alla costruzione è di un altro soggetto
- le cabine elettriche, anche se inserite nelle rimanze finali, non sono generalmente immobili costruiti per essere venduti
- per il terzo immobile ritengo che la locazione anche temporanea distrae il fabbricato dalla destinazione originaria e quindi viene meno l’esenzione dall’imposta municipale.

Può essere corretta questa interpretazione.
Grazie

condivido la tua interpretazione, gli immobili acquistati e/o anche parzialmente locati non possono godere dell'esenzione.
un dubbio solo per gli immobili in D1 oggetto della richiesta, avendo il costruttore presentato richiesta di esenzione e quindi inseriti come immobili merce.