Aree fabbricabili cointestate

Buongiorno,
ho un'area edificabile cointestata, un contitolare è coltivatore diretto e l'altro no.
Finora consideravo come agricola quella di proprietà del coltivatore diretto (previa verifica dei requisiti) e come edificabile (quindi tassabile) quella dell'altro contitolare.
La sentenza n. 15566 del 30.06.2010 della Cassazione dice che se almeno un contitolare è coltivatore diretto allora devo considerare l'area non edificabile per tutti i contitolari.
Condividete questa posizione? Conoscete sentenze diverse?
Grazie

E' come scrivi ed in materia la Cassazione e' stata molto chiara.

Certo che se la giurisprudenza consolidata ormai è questa, al proprietario o proprietari di aree fabbricabili conviene cedere una quota simbolica dell'1% ad un coltivatore diretto per avere l'esenzione totale sulla restante quota di possesso..........

e se il coltivatore diretto fosse solo nudo proprietario dell'area edificabile che coltiva? Varrebbe ugualmente la finzione di non edificabilità dell'area?

Antonella996 ha scritto:e se il coltivatore diretto fosse solo nudo proprietario dell'area edificabile che coltiva? Varrebbe ugualmente la finzione di non edificabilità dell'area?

Il soggetto passivo è colui che ha il diritto reale (usufrutto, ecc) sul terreno

frown ha scritto:Certo che se la giurisprudenza consolidata ormai è questa, al proprietario o proprietari di aree fabbricabili conviene cedere una quota simbolica dell'1% ad un coltivatore diretto per avere l'esenzione totale sulla restante quota di possesso..........

il terreno comunque deve essere coltivato direttamente, non basta esserne il proprietario.