PAGAMENTO IMU SU CASA EREDITATA DA PIU' PROPRIETARI

Egregio Dott. Paolo Gros,

Avrei bisogno un chiarimento per una casa ereditata da più proprieteri.

Io, mio fratello e mia madre abbiamo ereditato lo scorso anno, a seguito della morte di una zia senza figli e di mio padre, una casa con queste percentuali di possesso:
- Io 11/24
- Mio Fratello 11/24
- Mia Madre 2/24

Sia Io che mio fratello abbiamo già ognuno una prima casa, quindi dovremo pagare l'IMU 2012 per questo immobile come seconda casa secondo la percentuale di possesso.

Mia madre non ha altre proprietà oltre i 2/24 del suddetto immobile ed inoltre è proprio residente in esso.

In virtù del Decreto Legge del 27/05/2008 n. 93, E' possibile che mia madre paghi interamente l'IMU per il suddetto immobile come prima casa ed in tal caso io e mio fratello non pagare alcun tributo?

In caso contrario mia madre dovrà pagare l'IMU 2012 per i 2/24 come prima casa e io e mio fratello come seconda casa in base alla percentuale di possesso. (11/24 ciascuno).

Sa darmi qualche indicazione o qulche riferimento, perchè la situazione mi sembra molto complicata.

Grazie anticipatamente

Cordiali Saluti,
Giuseppe

ctacta ha scritto:Egregio Dott. Paolo Gros,

Avrei bisogno un chiarimento per una casa ereditata da più proprieteri.

Io, mio fratello e mia madre abbiamo ereditato lo scorso anno, a seguito della morte di una zia senza figli e di mio padre, una casa con queste percentuali di possesso:
- Io 11/24
- Mio Fratello 11/24
- Mia Madre 2/24

Sia Io che mio fratello abbiamo già ognuno una prima casa, quindi dovremo pagare l'IMU 2012 per questo immobile come seconda casa secondo la percentuale di possesso.

Mia madre non ha altre proprietà oltre i 2/24 del suddetto immobile ed inoltre è proprio residente in esso.

In virtù del Decreto Legge del 27/05/2008 n. 93, E' possibile che mia madre paghi interamente l'IMU per il suddetto immobile come prima casa ed in tal caso io e mio fratello non pagare alcun tributo?

In caso contrario mia madre dovrà pagare l'IMU 2012 per i 2/24 come prima casa e io e mio fratello come seconda casa in base alla percentuale di possesso. (11/24 ciascuno).

Sa darmi qualche indicazione o qulche riferimento, perchè la situazione mi sembra molto complicata.

Grazie anticipatamente

Cordiali Saluti,
Giuseppe

Lei e suo fratello dovrete pagare l'IMU 2012 per questo immobile come seconda casa secondo la percentuale di possesso.

Vs madre, con quota di proprietà dii 2/24, può considerare l'immobile come abitazione principale se lo stesso è anche dimora abituale, con relativa detrazione

Grazie della risposta.

Questo vuol dire che per l'IMU il Decreto Legge del 27/05/2008 n. 93 non è più valido.

Cordiali Saluti,

Giuseppe

Confermando la risposta puntuale e precisa di Lucio aggiungo nel caso l'applicabilita' dei dettati cui :

Legge 22 dicembre 2011, n. 214

“Conversione, con modificazioni, del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201"
(Decreto Monti) - Disposizioni urgenti per la crescita, l'equità e il consolidamento
dei conti pubblici.

(pubblicazione sul S.O. n. 276 alla Gazzetta Ufficiale n. 300 del 27 dicembre 2011)

Ringrazio, nuovamente della risposta.

Non sono però riuscito a trovare, sicuramente per mia incompetenza, sia nel decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201 che nella successiva Legge 22 dicembre 2011, n. 214 un riferimento o un collegamento al Decreto Legge del 27/05/2008 n. 93. In altre parole non ho capito in quale punto delle nuove Leggi del 2011 si abrogava quella del 2008.

Mi sembra comunque che la situazione ad oggi è quella da Voi segnalata: che io e mio fratello dovremo pagare l'IMU come seconda casa e nostra madre come prima casa, secondo le percentuali di possesso.


Cordiali Saluti,

Giuseppe

Egregio Dott. Paolo Gros,

Lo scorso 4 aprile, Le avevo già posto il seguente quesito:

Io, mio fratello e mia madre abbiamo ereditato lo scorso anno, a seguito della morte di una zia senza figli e di mio padre, una casa con queste percentuali di possesso:
- Io 11/24
- Mio Fratello 11/24
- Mia Madre 2/24
Sia Io che mio fratello abbiamo già ognuno una prima casa, quindi dovremo pagare l'IMU 2012 per questo immobile come seconda casa secondo la percentuale di possesso.


Mia madre non ha altre proprietà oltre i 2/24 del suddetto immobile ed inoltre è proprio residente in esso e quindi potrà dovrà pagare l'IMU 2012 per i 2/24 come prima casa.

La sua rispposta aveva confermato quanto segue:

Lei e suo fratello dovrete pagare l'IMU 2012 per questo immobile come seconda casa secondo la percentuale di possesso.Vs madre, con quota di proprietà dii 2/24, può considerare l'immobile come abitazione principale se lo stesso è anche dimora abituale, con relativa detrazione.[/b]


[i]OLTRE ALLA DEFINITIVA CONFERMA DI QUANTO GIA' DA LEI COMUNICATO, L'INFORMAZIONE COMPLEMENTARE CHE LE CHEDO ADESSO RIGUARDA LA DETRAZIONE PRIMA CASA. MIA MADRE PUO' USUFRUIRE DI TUTTA LA DETRAZIONE DI 200 EURO O SOLO DEI 2/24 DI 200 EURO?[/i]


Grazie anticipatamente della sua risposta

Cordiali Saluti,
Giuseppe

la detrazione di euro 200,00 va suddivisa in parti uguali tra tutti gli aventi diritti reali sull'immobile che lo utilizzano come abitazione principale.

Pertanto se l'immobile è utilizzato come abitazione principale da una sola persona, questa detrae l'intera somma.