VALORI AREE FABBRICABILI

Nel nostro Comune un cittadino è entrato in possesso di un'area in zona Peep. Successivamente tale cittadino ha venduto l'area ad un valore fissato per tali aree da una delibera del Comune. Ora ai fini del pagamento dell'ICI per gli anni pregressi, nonchè dell'IMU, il valore da tenere in considerazione come riferimento per i calcoli da parte del nuovo proprietario dell'area, è quello deliberato dal Comune per le aree peep, oppure quello di mercato che in quella zona è notevolemnete superiore rispetto a quello determinato per il peep ?

il valore è sempre quello di mercato, il valore stabilito con delibera è solo di riferimento

ovviamente il fatto che in quella zona il valore sia notevolemnete superiore deve essere desumibile da atti/perizie/stime con valore di riscontro