ICI - FABBRICATI IN CORSO DI COSTRUZIONE

Un contribuente aveva acquistato in data 12/07/2010 due fabbricati uno di cat. A/2 l’altro C/6 che erano stati accatastati in data 17/02/2010, aveva acquisito la residenza in data 3/11/2010.
Il Dlgs 504/92 prevede che la base imponibile è quella risultante al catasto al 1° gennaio dell’anno di imposizione. Al 1° gennaio 2010, entrambi gli immobili erano in corso di costruzione. Domanda: Il contribuente come avrebbe dovuto versare l’ICI?
Sulla base del valore dell’area edificabile dal rogito per tutto il resto dell’anno?
Sulla base del valore dell’area edificabile dal rogito fino alla data di acquisto della residenza?
Oppure sulla base delle rendite catastali?

annalisavuono ha scritto:Un contribuente aveva acquistato in data 12/07/2010 due fabbricati uno di cat. A/2 l’altro C/6 che erano stati accatastati in data 17/02/2010, aveva acquisito la residenza in data 3/11/2010.
Il Dlgs 504/92 prevede che la base imponibile è quella risultante al catasto al 1° gennaio dell’anno di imposizione. Al 1° gennaio 2010, entrambi gli immobili erano in corso di costruzione. Domanda: Il contribuente come avrebbe dovuto versare l’ICI?
Sulla base del valore dell’area edificabile dal rogito per tutto il resto dell’anno?
Sulla base del valore dell’area edificabile dal rogito fino alla data di acquisto della residenza?
Oppure sulla base delle rendite catastali?

Dal contesto si ricava:
fino al 17/02/2010 sul valore dell'area edificabile
dal 17/02/2010 e fino al 02/11/2010 sul valore delle rendite catastali
dal 03/11/2010 abitazione principale con pertinenza

concordo con iadon. Aggiungo che equiparare il valore dell’area edificabile a quello indicato nel rogito per un fabbricato in corso di costruzione è decisamente errato.

La risposta data da Unborn mi trova perfettamente daccordo.
Buona serata a tutti.