IVA su canoni locazione

Ma è corretto che il Comune applichi l'IVA su canoni per immobili locati a fini commerciali?
La questione non mi è completamente chiara. Ovvero il Comune in parte è soggetto IVA ma non per tutti i servizi.
All'Agenzia delle Entrate sostengono che viene caricata sul contraente un'imposta non dovuta per quell'attività.
Qualche contraente contesta questa applicazione.
Ad alcuni invece, che hanno un giro IVA rilevante, conviene perchè vanno a recupero, così come al Comune che incassa liquidità e compensa a sua volta.

Lo e' se tali immobili sono catastalmente nella categoruia corretta (D) e furono costruiti a tale scopo.

Potresti indicarmi la normativa?
Degli immobili locati solo uno è categoria D, mentre gli altri al momento sono B1 in corso di accatastamento come C1 dietro mia sollecitazione.