area fabbricabile valore venale dell'agenzia delle entrate

IL contribuente ha sempre pagato un immobile come terreno. L'ufficio scopre che tale area è area edificabile. A seguito di tanto il contribuente fa un versamento di sua iniziativa utilizzando il Valore venale (senza contabilizzare le sanzioni) accertato dall'agenzia delle Entrate .
Dato atto che applicando i valori stabiliti dall'ente (tabella dei valori ai sensi dell'art. 59 del D. Lgs 446/97) viene da pagare un importo superiore Le chiedo:
1)il comune deve emettere avviso di accertamento omessa denuncia utilizzando i suoi valori tabellari stabiliti dall'Ente (o quelli proposti dal contribuente) magari scomputando quanto ha già versato sui valori da lui determinati (che comunque sono valori che ha preso dall'agenzia delle entrate)?;
2) ha fatto bene il contribuente a versare senza che gli sia stato notificato un avviso di accertamento omessa denuncia?
3) è possibile recuperare oggi anche l'annualità 2006 per omessa denuncia?
Grazie

emanuelita ha scritto:IL contribuente ha sempre pagato un immobile come terreno. L'ufficio scopre che tale area è area edificabile. A seguito di tanto il contribuente fa un versamento di sua iniziativa utilizzando il Valore venale (senza contabilizzare le sanzioni) accertato dall'agenzia delle Entrate .
Dato atto che applicando i valori stabiliti dall'ente (tabella dei valori ai sensi dell'art. 59 del D. Lgs 446/97) viene da pagare un importo superiore Le chiedo:
1)il comune deve emettere avviso di accertamento omessa denuncia utilizzando i suoi valori tabellari stabiliti dall'Ente (o quelli proposti dal contribuente) magari scomputando quanto ha già versato sui valori da lui determinati (che comunque sono valori che ha preso dall'agenzia delle entrate)?;
2) ha fatto bene il contribuente a versare senza che gli sia stato notificato un avviso di accertamento omessa denuncia?
3) è possibile recuperare oggi anche l'annualità 2006 per omessa denuncia?
Grazie

1)il comune deve emettere avviso di accertamento omessa denuncia utilizzando i suoi valori tabellari stabiliti dall'Ente (o quelli proposti dal contribuente) magari scomputando quanto ha già versato sui valori da lui determinati (che comunque sono valori che ha preso dall'agenzia delle entrate)?;

il comune può emettere avviso di accertamento per omessa denuncia utilizzando i suoi valori tabellari stabiliti dall'Ente scomputando quanto ha già versato

2) ha fatto bene il contribuente a versare senza che gli sia stato notificato un avviso di accertamento omessa denuncia?

è da ricordare che il valore di un'area edificabile è il valore venale in comune commercio ed i valori stabiliti dal comune sono valori medi di riferimento che in sede di eventuale contenzioso potrebbero essere ritenuti non rispondenti al reale valore.
ciò premesso il contribuente ritengo abbia agito correttamente, pur avendo operato a seguito di accertamento dall'agenzia delle Entrate, e restando cmq da sanzionare l'amessa denuncia, e se ritenuto opportuno il minore versamento

3) è possibile recuperare oggi anche l'annualità 2006 per omessa denuncia?

è possibile in quanto :

- A partire dal 1/1/07, relativamente alla
* rettifica delle dichiarazioni incomplete o infedeli o dei parziali o ritardati versamenti;
* accertamento d’ufficio delle omesse dichiarazioni o degli omessi versamenti;
gli enti locali devono notificare al contribuente, anche a mezzo posta con
raccomandata con avviso di ricevimento, un apposito avviso motivato, a pena di
decadenza, entro il 31 dicembre del quinto anno successivo a quello in cui la
dichiarazione o il versamento sono stati o avrebbero dovuto essere effettuati

pertanto la dichiarazione per l'anno 2006 andava presentata entro il 30/09/2007 e quindi con spedizione degli avvisi di accertamento entro il 31/12/2012 si può accertare 2006 per omessa + 2007-2008-2009-2010-2011 e quindi 5+1

Grazie per la chiarezza!!!