area edificabile

Michy82 Ven 14 Dic 2012 - 12:14

salve, ho questo quesito da porvi: un contribuente è proprietario di un terreno edificabile colpito da un grave incendio pochi mesi fa. L'Ufficio tecnico comunale ne ha dichiarato l'inedificabilità per i prossimi 10 anni. Il contribuente sostiene di essere esentato dal pagamento dell'IMU visto che non potrà utilizzare a fini edificatori il terreno per i prossimi 10 anni. Voi cosa ne pensate?????? Surprised

**Lucio Guerra** Ven 14 Dic 2012 - 12:34

dal punto di vista normativo non sarebbe esente in quanto comunque considerato edificabile ma con vincolo dovuto al catasto incendi

dal punto di vista pratico e di buon senso, lo riterrei esente dall'imposta per i 10 anni di inedificabilità

Michy82 Ven 14 Dic 2012 - 12:42

lucio guerra ha scritto:dal punto di vista normativo non sarebbe esente in quanto comunque considerato edificabile ma con vincolo dovuto al catasto incendi

dal punto di vista pratico e di buon senso, lo riterrei esente dall'imposta per i 10 anni di inedificabilità

Quindi è l'Ufficio a decidere se concedere o meno l'esenzione?? A qualcuno è capitato un caso simile??? Embarassed

**Lucio Guerra** Ven 14 Dic 2012 - 23:41

trattasi di autoliquidazione ed il valore venale è quello in comune commercio

quindi sarà il proprietario a dichiarare il valore e versare l'imposta, il comune potrà eventualmente accertare un valore non idoneo

come è sempre stato

Ospite Sab 15 Dic 2012 - 7:43

Michy82 ha scritto:salve, ho questo quesito da porvi: un contribuente è proprietario di un terreno edificabile colpito da un grave incendio pochi mesi fa. L'Ufficio tecnico comunale ne ha dichiarato l'inedificabilità per i prossimi 10 anni. Il contribuente sostiene di essere esentato dal pagamento dell'IMU visto che non potrà utilizzare a fini edificatori il terreno per i prossimi 10 anni. Voi cosa ne pensate??????

Avevo letto tempo fa sentenze che stabilivano che se un terreno è di fatto inedificabile, non è soggetto a imposta.

**Lucio Guerra** Sab 15 Dic 2012 - 7:51

ribadisco

trattasi di autoliquidazione ed il valore venale è quello in comune commercio

quindi sarà il proprietario a dichiarare il valore e versare l'imposta, il comune potrà eventualmente accertare un valore non idoneo

come è sempre stato

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