IMU - AREA EDIFICABILE

Buongiorno a tutti
Un’area edificabile risulta in catasto intestata a due persone nel seguente modo:
1 intestario: proprietà per ½ in regime di comunione dei beni
2 intestario proprietà per ½ .. come va pagata l’IMU?
Inoltre la suddetta area, pur con diversa particella, è adiacente all’area in cui insiste l’immobile con abitazione principale. Si può considerare area pertinenziale ed essere esentata dall’IMU?
Grazie per la preziosa disponibilità

si se catastalmente graffata priva di potenziale edificatorio proprio

è area pertinenziale se compresa nello scoperto di pertinenza come risultante dalla planimetria catastale o elaborato planimetrico, i quanto, in tale situazione, il valore della stessa sarà compreso nella rendita catastale complessiva

dovrà inoltre verificarsi se il potenziale edificatorio di tale area sia stato computato per la costruzione in quanto l'accatastamento deve seguire quanto autorizzato urbanisticamente

scusate ancora
per quanto riguarda il primo intestatario in regime di comunione dei beni e che non gode dell'esenzione per abitazione principale perchè non vi risiede, l'IMU va pagata soltanto dall'intestatario o anche dal coniuge?
grazie

essendo in comunione dei beni ciascuno verserà l'imposta per il suo 50% e per il suo utilizzo dell'immobile