LEGITTIMITA ACCERTAMENTO ICI AREA FABBRICABILE

Buonasera, ho ricevuto un avviso di accertamento ICI per gli anni 2008 2009 2010 2011, relativo a dei terreni da sempre posseduti per cui nel 2012 si è proceduto ad accatastamento a C06, il comune ora contesta la mancata denuncia come area edificabile (posso essere d accordo) ma nella determinazione dell imposta utilizza il valore catastale attribuito al fabbricato nel 2012 (per gli anni dal 2008 ad attuale) e non in base al valore dell area edificabile.
E' legittimo questo?

scusa laika ma non è molto chiaro il tuo quesito. Nel 2012 hai accatastato un C/6, ma questo C/6 è sempre esistito oppure negli anni precedenti era in corso di costruzione?

1- se è sempre esistito e solo nel 2012 lo hai accatastato bene ha fatto il comune
2- se negli anni dal 2008 al 2012 era in corso di costruzione il comune doveva accertarti sul valore dell'area edificabile.

Il mio caso è quello di cui al punto 2) e cioè era in corso di costruzione

allora si doveva accertarti sull'area edificabile. Non conosco aliquote e valori venali delle aree del tuo comune, considera comunque che molto probabilmente facendoti pagare sul C/6 anzichè sul valore dell'area ti ha fatto, pur errando, un favore.

mi permetto di evidenziare che l'imposta per i fabbricati in corso di costruzione viene calcolata su valore dell'area fino alla data di ultimazione lavori o di effettivo utilizzo se antecedente

ciò indipendentemente dalla data di avvenuto accatastamento