Foglio di simulazione IMU 2012

Se riduci l'aliquota per l'abitazione principale puoi alzare quella sulle seconde case.
Non puoi modificare l'aliquota seconda casa solo qualora aumenti la detrazione della prima casa

in primis un saluto a tutti e un grazie mega per aver creato questo forum
una fonte estrema di conoscenza

secundis
non ho capito una cosa
il mio comune dall'imu perderà circa 400000€ di gettito rispetto all'ICI (tenendo conto della parte che va allo stato e delle detrazioni dei figli)
cmq partecipa ai tagli per incrementare il fsr?
altra bella mazzata

il mio sindaco dice che c'è un trasferimento per il mancato gettito derivante dalle prime case
io non l'ho letto anzi gli ho spiegato che non avrà neanche i trasferimenti del dl berlusconi ma lui insiste voi ne siete a conoscenza?

...il mio sindaco dice che c'è un trasferimento per il mancato gettito derivante dalle prime case
...
anche no, in quanto non e' prevista clausola di salvaguardia

grazie per la conferma
gentilissimo

Salve, in merito al foglio excel di simulazione IMU, mi sfugge una cosa. Come mai nel calcolo non si tiene conto degli incassi su aree fabbricabili e terreni agricoli?

Le aree , ancorche' non evidenziate sono considerate nei singoli importi.
Non klo sono i terreni agricoli poiche' nel mio caso comune totalmente montano

Salve, avrei due domande da porre:
1) tra il foglio simulazione del link "civica" e la vostra simulazione mi sorge un dubbio;
il taglio art. 13 c.17 del FSR deve essere calcolato tenendo conto solo dell'IMU con aliquota 0,76 per immobili diversi da abitazione principale oppure si deve calcolare sommando l'IMU abitazione principale (come proposto da simulazione "civica")?
2) il taglio art. 28 di 1450 milioni deve essere calcolato sulla nuova imposta IMU con aliquote 0,76 altre abitazioni e 0,40 abitazioni principali oppure sulle eventuali nuove aliquote che il comune intende adottare (come inidcato foglio simulazione "civica")?
Grazie
Oreste

Ho cercato con i colleghi di rapportare dati di fatto omogenei che derivano dalla lettura della norma.
Detto questo per ll'Imu prima casa il foglio e' analogo a Civica ( vedasi formule )
Il calcolo sulle eventuali nuove aliquote che il comune intende adottare non ha alcun senso poiche' il gettito stato di 9 ML non sarebbe raggiungibile in assoluto ovvero superabile se si rapportasse alle variegate aliquote degli enti .
Se il gettito stato e' 9ML a quello devo riferirmi rispetto al 7,6 ordinario.

Detto questo, quanto fatto con i colleghi , in tempi non sospetti ovvero in assenza di altri foglio di calcolo, e' un semplice, umile ( e se mi e' permesso assolutamente gratuito ) tentativo di lettura in concreto della norma , tentativo che non si vuole contrapporre a nulla ed a nessuno tanto meno a schemi predisposti da cultori della materia a cui nemmeno lontanamente potrei paragonarmi e che saranno certamente piu' affidabili di quanto sia riuscito a fare.

Salve,
innazitutto ringrazio per la cortesia e la prontezza della risposta, e in modo particolare per il lavoro che avete svolto. Vi seguo già da tempo e non posso che farvi i miei complimenti per la vostra competenza. Lungi da me qualsiasi altro pensiero.
Tornando al quesito, il mio dubbio nasce dal fatto che con riguardo al taglio di cui all'art. 13 c. 17, se sommo l'IMU altri fabbricati all'IMU per abitazione principale ho una decurtazione del FSR, mentre se tengo in considerazione solo l'IMU altri immobili (aliquota 0,76) ho un incasso inferiore rispetto all'ICI 2011 e quindi non sarei soggetto a taglio di cui all'art. 13 c.17.

scusate allora non ho capito una cosa
nel caso che con l'imu si ha una perdita di gettito il taglio previsto dagli artt. 13 e 28 si hanno comunque oppure no?

dalle prime simulazioni effettuate nel mio comune - piccolo, interamente montano e senza vocazione turistica - l'applicazione IMU appare piuttosto equa.
Una famiglia con due figli e una rendita media non versa l'imposta, che grava invece significativamente sulle villette, coppie senza figli e sulle seconde case. Sarebbe stato bene stabilire anche un limite reddituale per usufruire della detrazione.
Riscontrate la medesima situazione?

nel caso che con l'imu si abbia una perdita di gettito il taglio dovrebbe essere solo quello rapportabile a 1.450 milioni di euro a livello nazionale e non l'ulteriore di 1.627 milioni di euro.

ieri ho partecipato a un corso IMU dell'ifel.
Il dr. Andrea Ferri ha evidenziato questi punti:

- il taglio di €1450 mil diventa 1526 con le regioni Sicilia e Sardegna. Il denominatore del rapporto Imu comune/Imu nazionale, è di 21,4 miliardi.
- l'altro taglio dovrebbe essere compensantivo. Probabilm la Ragioneria userà la cassa ici 2010
- non è possibile differenziare l'aliquota per i terreni edificabili da quella ordinaria
- non è possibile diminuire le tipologie di pertinenze
- sarà l'Ag.delle entrate a decidere come verrà versata: se non verrà istituto un codice Stato, incasserà tutto l'agenzia e redistribuirà...

si sente di tutto e di più.....addirittura italia oggi odierno dice che la quota statale andrebbe riversata per competenza e non per cassa ...ossia anche se non riscossa...mi chiedo se non sia opportuno emanare una circolare dal ministero economia per chiarire bene gli aspetti di una imposta che in molti comuni ha reso come ici più che i trasferimenti statali

ciao paolo scusami se stresso.
ti ho mandato via mail la simulazione fatta per il mio comune utilizzando il tuo prospetto con alcune modifiche. Ho bisogno di un parere.
grazie mille

Appena riesco lo visiono e ti faccio sapere

Sul sito di Delfino è comparsa una news relativa al fatto che il 19 gennaio al Ministero dell’Interno si è svolto un nuovo incontro Governo – Autonomie Locali nell’ambito del Tavolo tecnico – politico permanente in materia di finanza locale.

La notizia si dilunga su proiezioni percentuali della possibile entità delle riduzioni sul fondo che oscillano:
- dal 22% al 37% del fondo di riequilibrio 2011 sommato alla compartecipazione Iva 2011 per i Comuni con più di 5000 abitanti
- dal 12% al 27% del fondo di riequilibrio 2011 sommato alla compartecipazione Iva 2011 per i Comuni con meno di 5000 abitanti
Le differenze stanno nel fatto che quelli con detrazione maggiore sono i Comuni che (secondo il ministero) recuperano tramite IMU maggiori importi rispetto all'ICI ed alla decurtazione Irpef fondiaria.

Quella che però è più significativa è la chiusura:
"In ogni caso si consiglia attendere i dati ufficiali Ministero Interno distinti Comune per Comune, vista l’estrema variabilità e delicatezza della questione, posto i riflessi sulla determinazione delle aliquote Imu e addizionale comunale Irpef"
Perciò, visto che Delfino collabora direttamente col Ministero mettetevi pure il cuore in pace... anche loro stanno ancora facendo i conti che sono complicati in modo pazzesco probabilmente oltre le loro stesse previsioni.

Per la cronaca i dati del Ministero dipendono da decreti che, dice l'articolo, saranno emanati non prima del 15 febbraio.
Buona attesa (per chi ha tempo di aspettare)
Ciao
Giorgio

è possibile differenziare le aliquote al'interno della stessa categoria? ad esempio aliquote diverse tra D2 e D5

Come risaputo il decreto 23 istitutivo dell'Imu richiama in toto il potere dell' articolo 52 Del Dlgs 446/97.
dell'ampia potestà regolamentare prevista dal comma 1 dell'art. 52 del D.Lgs. n. 446/97, il Comune impositore può ben applicare una differenziazione di aliquote nell'ambito della tipologia degli immobili, senza per altro dar luogo all'interno di una medesima categoria di fabbricati ad una irrazionale e grave sperequazione ai danni dei contribuenti e, quindi, all'invocazione della violazione dei principi sanciti negli artt. 3, 42, 53 e 97 della Costituzione.

Ciao Giorgio,
puoi mettere in linea l'articolo completo?
Ho visto che sul sito di delfino è disponibile anche il foglio di calcolo del patto di stabilità 2012/2014 puoi mettere in rete anche quello?
grazie!

Ricordo che non e' possibile inserire gratuitamente quanto su altri siti e' a pagamento ma sia possibile inserire solo cio' ( quasi nulla ) che sia gratuitamente disponibile in rete.
Invito quindi i colleghi a non inserire fogli di calcolo non disponibili gratuitamente nel web.

E' vero!
Scusatemi ma nn avevo pensato a questo aspetto!

Ringraziando per le utilissime informazioni, spero di fare cosa gradita segnalando un link di
una pagina web (free) in cui poter fare delle simulazioni sul gettito IMU. Con due ipotesi di calcolo della riduzione dell' FSR, in attesa dei parametri definitivi.
Se trovate degli errori, fatemelo sapere!

catastoitalia.it/gettitoimu

Paolo

ps. mi spiace non poter inserire direttamente il link, ma come nuovo utente non ho i permessi per farlo! Spero di non andare contro la netiquette..

Paolo Gros ha scritto:E' corretto ad oggi poiche' a mio avviso occorre aspettare a questo punto fine gennaio ove il governo si e' impegnato a comunicare l'effettivo FSR ( che ricomprendera' anche l'attuale compartecipazione Iva ) e a chiarire le decurtazione effettuabili ed in quale modo in riferimento al maggior gettito nazionale di 2 ML di euro presunti.
Fino ad allora sarei molto prudente.

riesci paolo a calcolarmi il taglio FSR con questi dati ed indicarmi le modalità di calcolo semplificato

- ICI 2010 € 715.726,00
- IMU 2012 totale al netto quota stato € 534.363,52 (aliquote 4 e 7,6)
- totale con magg. Aliquote € 712.484,24 (aliquota 5 e 8,6)

Il taglio di 1.450 milioni di euro per il tuo ente al FSR dovrebbe attestarsi ad € 114.789